什么样的房子才属于夫妻共同财产？这五种情况告诉你！

GT_啊飘

社交读心术
社交，从未如此轻松
不要总是问男人，" 你还爱不爱我？"
其实你是能感觉出来的不是吗，当他不爱你了，他的话变少了，人变忙了，心也变硬了。
爱你的时候，他和你有说不完的话
你总以为他是个话痨，因为他仿佛有无穷无尽的话要对你讲。看到好玩的段子，他迫不及待地马上讲给你听，在公司遇到了什么新鲜事，也第一个告诉你，哪怕是看到一朵奇形怪状的云，都会拍下来兴高采烈地给你看。
有时候你嫌他烦，嫌他太罗嗦不愿意回他信息，结果他又开始电话轰炸你，搞得你哭笑不得。
后来你们在一起了，他却变得越来越沉默了，跟你的聊天，也慢慢变成你一个人的独角戏。他不再没事跟你找话题聊了，现在找话题的人是你，他却低头玩着手机，偶尔回一句 " 嗯 " 给你，终于你也发现
我们每个人在步入婚姻殿堂的时候，内心都存有和另一半 " 执子之手、与子偕老 " 的美好期许，然而，三年之痛，七年之痒，都是彼此之间婚姻的一场危机考验。随着中国离婚率的一路走高，夫妻间因为财产分割问题对簿公堂的新闻屡见不鲜，房子往往是争议的焦点。虽然常规情况下离婚时个人财产归个人，共同财产一人一半，可现实的情况往往很复杂，小编将通过几个案例帮你理清。


情况一：小 A 的父亲全款买了一套房子，并登记在了小 A 和其女朋友小 B 名下。
分析：一方父母全款买房登记在子女以及子女未婚妻 / 未婚夫名下，这种房子的产权是子女及其未婚妻 / 未婚夫的共同所有。需要注意的是，如果在登记之前，子女约定了个各自占有房产的份额，并做了公证，那么按照约定的份额共享产权。
情况二：小 A 的父亲首付买了一套房子，房屋登记在小 A 的女朋友小 B 名下，随后小 A 和小 B 结婚，两年之后，两人离婚。
分析：一方父母出首付买房登记在子女未婚妻 / 未婚夫名下，房子的产权和债务归子女及其未婚妻 / 未婚夫共同所有，需要注意的是，如果在婚前父母明确表示将房产赠与小 B，并做了公证，那么这套房子就是属于小 B 的个人财产了。


情况三：小 A 的父亲首付买了一套房子，并登记在小 A 及其女友小 B 名下。
分析：一方父母出首付买房登记在子女和子女未婚妻 / 未婚夫两人名下，房子的产权归子女及其未婚妻 / 未婚夫共同所有。
情况四：小 A 的父母和小 B 的父母共同出资买了一套房子，登记在小 A 和小 B 名下。
分析：双方父母共同出资，登记在子女双方名下，房子的产权归子女双方共同所有。
情况五：小 A 的父母和女朋友小 B 的父母共同出资买了一套房子，房屋登记在小 B 的名下，小 A 和小 B 结婚。
分析：双方父母共同出资，登记在子女一方名下，房子的产权归子女夫妻双方所有。


以下几种情况也需要注意：
1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改房屋，房屋登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
2、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。
3、关于房产赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠与人在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与。
4、关于共同还贷。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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