想买房的市民要注意了!提防房产中介这三大违规现象

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来源：中国宁波网
为规范房地产经纪机构经营行为，保护消费者合法权益，市房管中心和各地房管部门对房地产经纪机构进行了专项整治。检查发现，个别经纪机构存在违规行为，主要包括发布的房源未经核验、经纪机构未备案，以及所发布的房源信息未经客户委托等。
市房管中心提醒市民，从 2017 年 5 月起，" 宁波市房产交易信息服务网 " ( www.cnnbfdc.com ) 改版上线，全市的房屋交易逐步汇总到该平台上，最大的变化是挂牌了每套房源的 " 房源核验码 "，确保每套房源真实有效可交易，对消费者的权益起到了很好的保障。
进行专项整治
据介绍，北仑区房管处于去年 10 月和 11 月对全区范围内的房地产经纪市场进行了检查，一共检查经纪机构 82 家，发出整改通知书 23 份，发现问题 60 个。同时，在 " 宁波市房产市场监管服务平台 " 上，对 12 家存在违规行为的房地产经纪机构进行了公开曝光。
记者发现，被曝光的 12 家存在违法违规行为的房地产经纪机构，有 9 家未到房管部门进行备案，违反了《房地产经纪管理办法》。未完成备案的房地产经纪机构，不具备房地产交易的网上签约资格。而二手房的 " 网签 " 能让房产交易更加透明，防止 " 一房两卖 "。
此外，鄞州区房管中心对 2 家房地产经纪公司发出了督促备案的通知书，对其逾期未办理经纪机构备案的行为进行了曝光。
信用评价公开
除了对专项整治结果进行曝光外，市房管部门对中介机构的信用评价也进行了公开。在 " 宁波市房产交易信息服务网 " 上的 " 信用公示 " 平台，分别有针对房地产经纪机构的 " 好评 "" 中评 "" 差评 " 的排行榜。该系统对同一家经纪机构，还有信用登记评定的历史图标统计，消费者对这家中介机构的服务水平评价如何，一目了然。
最新统计数据表明，" 宁波市房产市场监管服务平台 " 推出至今，服务范围覆盖全市，累计吸引经纪机构 2006 家、经纪人员 8942 人，累计挂牌房源 279038 套，累计成交 73993 套。
下一步，宁波市房管部门将进一步健全房地产管理制度，对经纪机构交易操作规程作进一步细化。同时，将进一步加大监督检查力度，切实维护消费者的合法权益。