房产抵押给个人合法吗?房产抵押公证和房产抵押登记是怎么回事?

孤单的拉维妮

房产抵押给个人合法吗？合不合法主要是看你的手续齐不齐全，总之房产是可以坐抵押的，保险起见我们还是抵押给银行比较的靠谱，这样银行也不会跟你乱收费，只要按时每个月还钱就可以了，下面是小编对房产抵押公证和房产抵押登记是怎么回事的知识介绍，一起了解吧。


房产抵押给个人合法吗？
房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款。然后还要到房产局进行抵押登记。拿彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉应当补充的资料。


房产抵押公证和房产抵押登记是怎么回事？
1、根据公证法规定，公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
2、根据担保法规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。以城市房地产等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
3、房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动，并不产生房产抵押合同成立的效力。而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力，从而确认对该房产享有的优先受偿权。
4、《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十一条分别规定：" 办理抵押物登记的部门如下：以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。以城市房地产或者乡 ( 镇 ) 、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。" 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。"
当我们跟随小编对房产抵押给个人合法吗？房产抵押公证和房产抵押登记是怎么回事的知识学习了解后，我们知道了房产抵押贷款是合法的，但是要是抵押给个人就要准备相关的材料了，一定要有抵押合同才有效，千万不要口头协议，这样就会有人吃亏了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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文章来源：南京房天下
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