武汉一小区完工7年无法验收房子还变成这样

Taylor泽翔

原标题：因配套不完善，新洲半岛华庭小区主体完工 7 年无法验收
楚天都市报 12 月 23 日讯（记者刘孝斌 王永胜）新洲区双柳街半岛华庭小区，座落于美丽的倒水河畔，两面临水，环境优美。但是购买了这里房子的业主，内心却满是苦恼。原来，这个小区的开发商湖北省禾正行投资有限公司当初承诺，小区 2012 年 5 月底通过验收后交房，但由于配套设施不完善，至今没有在相关部门办理验收手续。目前，小区没有物业公司进驻，少量房屋的墙体还出现开裂现象。
小区无法交房，居民硬着头皮搬入
业主王先生介绍，他是 2011 年从开发商手中买房，首付 12 万元，月供 1500 元。按合同约定，小区于 2012 年 5 月 31 日前交房，但是到了 2012 年 5 月底，小区的消防等配套设施没有建好，无法办理验收手续。如今 7 年过去了，消防等配套设施依然没有建设好，不符合办理办理验收手续的要求。
60 岁的王爹爹原本住汉口中心城区，因为房子拆迁，于 2012 年 4 月在半岛华庭小区按揭购买了一套 113 平方米的房子。买房时，销售人员承诺当年 6 月就可以交钥匙，结果并没有如期交房。后经投诉后，王爹爹虽然拿到了钥匙，但是小区未通过验收，也意味着无法办理房产证，令他忧心忡忡。王爹爹还说，开发商当初承诺，业主入驻后，免交前两年的物业费。一开始，小区还有一个物业公司，过了一年多，因为小区入住户数太少等原因，物业公司也撤离。目前，只有开发商聘请的两个爹爹轮班看守大门。
62 岁的陶爹爹是小区入住的第一户居民。陶爹爹介绍，2012 年因为儿子要结婚，就在施工方负责人手里购买了该小区一套 124 多平方米的房子，约定 2012 年底交房。到了 2012 年底并没有交房，儿子的婚礼无奈推迟一年。到了 2013 年 9 月 28 日，因迟迟盼不来交房，陶爹爹一家只好先搬进小区入住。
" 盼望着开发商找来资金将配套设施全部完工，完成验收。" 陶爹爹介绍，小区共有 10 栋 870 多套房子。其中抵押给建筑商 300 多套，卖出去约 100 套，还有一部分抵押给了金融机构。目前，有 60 多户业主对房子进行了装修，其中有 45 户业主长期住在小区。
部分墙体开裂，居民忧心忡忡
楚天都市报记者来到新洲半岛华庭小区。远远看去，小区的外墙非常漂亮，小区内绿化也不错，不时有居民进出。
当记者在小区外下车后发现，小区外围的门面房全部上锁，没有任何商家入驻。小区原来的营销中心招牌还在，但是玻璃门上锁。透过玻璃门，沙盘还在，地上落满灰尘。
走进小区，绿化带里虽然有不少植物，但是杂草丛生，看上去已经很久没有修剪。随便走进一个单元，楼梯间有不少蜘蛛网，地上落着一层灰，消火栓空荡荡，里面没有水带、水枪等相关设施，电梯也无法使用。小区内一些井盖破损，绿化带里有垃圾。
在小区 7 栋一单元楼下，长约 5 米的外墙明显开裂，最宽处的裂口约 2 厘米。在 8 栋一单元和 2 单元楼下也是如此。居民王爹爹称，部分房屋外墙开裂，又没有物业进行日常管理和维护，他忧心忡忡。
记者发现，目前已入住小区的居民住得比较分散，几乎每一栋都有。由于电梯没投入使用，居民每天爬楼梯出入。小区 10 栋房子当中，最矮的有 10 层，两栋高楼是 20 层。小区的居民活动中心、物业办公室均没有人办公，大门紧锁。
多次协商未果，建议走司法途径
国家企业信用信息公示系统上显示，湖北省禾正行投资有限公司依然处于存续状态。
湖北省禾正行投资有限公司在小区的留守人员杨先生称，由于开发商与施工方、银行等存在纠纷，配套设施目前无法施工，小区办理不了验收手续。至于如何解决，还需要多方协商。
新洲区双柳街道办事处相关负责人表示，半岛华庭小区地块是通过招牌挂出售给开发商。街道已经多次接到居民投诉，也多次配合新洲区房管、建设等部门进行协调，但是均没有得到圆满解决。
新洲区城乡建设局建筑业管理办公室工作人员表示，该小区由于消防、电梯等设施存在问题，不符和办理验收手续的前提条件。对于居民反映的部分墙壁开裂问题，已到现场查看，并责令开发商和施工方尽快处理。
新洲区房产服务中心介绍，经调查，该项目由于资金链断裂，相关配套设施未完善，造成延期交房。已建议由项目开发企业主导，寻求合作伙伴，注入资金，启动项目收尾工程。开发企业如果没有能力做好项目收尾，建议通过申请破产重组、拍卖程序，走司法途径解决问题。
责编：刘志斌
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