新年合肥土地首拍初步敲定包河工业园区有望填补商业不足“空白”

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在花园大道以南、上海路以东，有望新添一个集中布局的购物中心；东部新城区域，计划建一座 15 班幼儿园和 1 座邻里中心。记者从合肥公共资源交易中心获悉，新年合肥土地首拍初步敲定，包河区、经开区和肥东县均有望在春节后推地。
紧邻花园大道建集中布局的购物中心
根据地块交易公告，现场拍卖的起始时间为 2019 年 2 月 27 日，鉴于市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地（或商住用地）成交价不得超过历史最高成交价，本次拍卖执行 " 举牌应价 + 摇号 " 方式。
包河区 S1818 地块，位于包河区花园大道以南、上海路以东，东至河南路，南至西安路，西至上海路，北至花园大道。土地面积 107.08 亩，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，出让年限 70 年，竞买保证金 1.5 亿元。
该地块紧邻包河工业园区，S1818 号地块竞得人须在商业用地内建设一座建筑面积不少于 8 万平方米高层建筑，其中自持地上计容建筑面积不少于 5 万平方米（含集中布局的购物中心），未来或将能填补该区域大型商业匮乏的空白。竞得人在商业用地内全部商业项目竣工（结构封顶）前，居住用地预售房屋比例原则上不得高于可售总建筑面积的 80%。
在东部新城新增幼儿园和邻里中心
合经区 2018-07 号地块位于合经区汤口路以北、九龙路以西，占地面积 57.53 亩，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，竞买保证金 3000 万元。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。住宅项目规划、设计和施工，须使用装配式建筑技术，装修交付标准须报开发区管委会确认。否则，视为违约，对工程质量负无限责任。
竞得人须按规划设计条件要求配建 12 班幼儿园一座，幼儿园占地面积不得少于 5400 平方米，地上总建筑面积不得少于 3420 平方米，应独立占地，有独立院落和出入口，建成后无偿移交经开区管委会。
此外，在东部新城，推出肥东县 FD18-18 号地块，位于四顶山路与渡江路交口西南角，土地面积 153.94 亩，规划用途居住用地，竞买保证金 1.6 亿元。该地块在去年底曾流拍，地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座 15 班幼儿园和 1 座邻里中心。
（合肥晚报 ZAKER 合肥记者 吴奇）