深圳高尔夫球场唯一房产证被注销,70栋无证别墅即将被收回!

恋toda

（来源：深圳大件事 作者：孙雅茜）
深圳有这样一个地方
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去年 7 月，深圳市规划国土委的一纸回复函，将这里再次送上舆论的风口浪尖。
这里就是：深圳高尔夫俱乐部球场地块 ( 以下简称 " 深高地块 " ) 。深圳市规划国土委在回复函表示——依据相关法律规定，深圳高尔夫球场 B115-0038 宗地的土地使用权将为无偿收回，地上建筑物、构筑物等将予以适当补偿。但如何补，什么时候补，以及补偿给谁？仍未有定论。
1 月 18 日，记者从深圳市规划国土资源委员会获得的消息则显示，该地块唯一的《房地产证》已被依法注销，收地工作取得了重要进展。
要弄明白该地块的" 前世 "" 今生 "和" 未来 "，需要理清楚这几条线索。
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01地
深圳高尔夫俱乐部球场用地面积约 1.33 平方公里
● 原土地使用权人为深圳高尔夫俱乐部有限公司 ( 以下简称深高公司 ) ；
● 该宗地为非商品性质的行政划拨土地，土地用途为体育用地；
● 土地使用期限至2015 年 2 月 17 日止


02房
宗地上的建、构筑物均属于球场的配套设施，均不得买卖
● 该宗地内建有会所一栋，已办理《房地产证》，证载建筑面积 6686.13 平方米；
● 宗地内建有 70 栋球场配套别墅，均未取得房地产证；
● 另有 2 栋违法建设的球场配套别墅已被福田区相关部门罚没。
03续期未获批准
2015 年 2 月 6 日，深高公司向原深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局申请办理土地使用权续期，未获批准。


04启动清算
2016 年 6 月，深高公司股东向深圳市中级法院申请强制清算，法院依法受理，并成立了清算组，依法对深高公司的资产进行清算。


俯看别墅区。南都记者 霍健斌 摄
05回收土地
深圳市规划和国土资源委员会介绍，经深圳市人民政府批准，2018 年 2 月 28 日，深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）福田管理局依法向深高公司发出了《关于 B115-0038 号宗地建设用地使用权到期交回通知书》，由深高公司清算组正式签收，土地使用权已无偿收回国有。


06注销房产证
2019 年 1 月 17 日，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销，收地工作取得了重要进展。
深圳市规划国土资源委员会表示，下一步将按照市政府的统一部署推进相关工作。
注销了该地块唯一的《房地产证》
如何处理包括70 栋别墅在内的地上建、构筑物成为了当前首要问题
对此，深圳市规划和国土资源委员会在公告中表示，市委市政府高度重视深圳高尔夫俱乐部球场的收地工作，市政府多次组织市检察院、市中级法院、市法律顾问室、市规划国土委、市国资委、福田区政府等部门召开专题会议研究，已于近期正式批准了市规划国土委上报的收地后续工作方案，明确了收地的路径。


市政府要求，深圳高尔夫俱乐部球场的收地工作要坚持" 依法依规、分类处理、积极稳妥 "三大原则抓紧推进，并明确 :
一是依程序注销深房地字第 3000217529 号房地产证；
二是立即启动宗地内建、构筑物、附着物的测绘、评估、补偿工作；
三是收地补偿工作完成后，深圳高尔夫俱乐部球场由福田区政府接管。
这也意味着深高地块上 70 栋没有等到房产证的别墅即将面对的是 " 测绘、评估、补偿 "，但对于 " 如何补、补多少 " 等问题目前仍未公布。