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接到天天新网友陈小姐报料，她所在的南海区狮山镇石泉上西坑村，有人非法占用村内公共地方，违建房屋、花园，霸占公共区域面积达 400 平方米以上，比一个标准篮球场还大！然而村长、村书记，甚至国土规划局都对此事视而不见，无处申诉，陈小姐觉得生气又无助！
陈小姐是上西坑村的村民，村里的这幢房子本来是她父亲的，父亲去世以后，陈小姐就继承了这个房子。
陈小姐位于上西坑村的房子与邻居房子的位置关系如下。邻居房子位于陈小姐房子的右前方，隔了一条喇叭形巷子，巷子最窄的地方（靠近陈小姐房子的地方）仅有1.87m
陈小姐房子对面（邻居房子后面）本来是一块空闲的公共区域，面积大约300 平方米，陈小姐父亲生前一直在这块地里养猪，去世之后就没养了，猪圈也已拆除（其他村民可作证）
今年 6 月份，邻居将他的旧房子拆除，在空地最后面建新房，将前面的空地和旧房子一并圈起建花园，还将本来属于主巷道的20cm也纳入花园范围，使本来就不宽敞的主巷道缩减为仅有1.5m。据陈小姐称，邻居占用面积（所有橙色框区域）至少有500 平方米（其中公共面积占大约 400 平方米）。
1.5m 是什么概念？大概就是两个人背对背坐的宽度，大家自行脑补。
以下为陈小姐的反馈
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" 由于父亲去世以后就没有再养猪了，所以邻居要把整块空地占为己有时，我本人没有任何意见，只是还要占用本来就窄的巷道，这就过分了！
邻居开始占用公共区域建房和花园时，据我了解是没有办理报建手续的，也没有向村民公示。
于是我首先联系村长反映情况，而村长连续一个月不接电话，之后打通了约村长面谈被拒绝，村长只说会找这位邻居处理这件事，却一直等不到回复。
然后我又到石泉村委向村书记反映情况，村书记说会去了解情况并调解处理。
一直到半个月前，我再次向村长和村书记询问结果时，他们都说解决不了，邻居坚持要这样建，连占用的巷道都不肯退让，让我再向上一级反映。
随后我向国土规划局投诉，5 天后收到短信回复，说他们经过调查了解到的情况是，该邻居是拆旧建新，是合理的！"
陈小姐提供的现场视频
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对于国土规划局的回复
陈小姐瞬间摸不着头脑了
疑问一
邻居在没有办理任何手续的情况下，为什么可以将 400 多平方米的公共区域和巷道占为己有？
国土资源局的村内规划地图上，都显示那里是一块村内的公共区域，邻居是凭什么能在那里建新房？
陈小姐曾跟邻居交涉，希望邻居出示房产证或建房手续资料等相关证明，对方拒绝。而村长和村书记竟然也说解决不了，连村内的事务都解决不了，那谁能解决？
疑问二
向国土规划局申诉时，回复说邻居是" 拆旧建新，是合理的 "。
邻居的旧房子从规划地图可见面积大约100 平方米，而新建的房子加花园面积至少500 平方米，拆旧建新难道不是以房产证上的可用面积为准吗？超出了这么多也是合理吗？
他们说已经调查过，请问只是打电话向邻居调查，还是根本就无心处理，视而不见，任其为所欲为？
希望有关部门能正视陈小姐诉求
完美解决这起纠纷
还大家一条和谐的村子
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▍来源：天天新综合整理网友报料
▍法律顾问：广东禅信律师事务所 0757-83109999
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发表于 2018-9-24 17:42:32
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