房产交易申报单是什么

WENGCHEONG

如果我们购买的不是开发商新建的楼盘，而是一些二手房子的话，你知道应该怎么把房子过户吗？它具体要求签订哪些文件呢？然而，这些文件中就包括房产交易申报单，它具体是什么，PChouse 带大家了解下吧。
房产交易申报单是房屋过户中双方当事人在房屋买卖合同签订后 30 日内，携带房地产权证书和当事人的合法证明以及转让合同等有效的相关文件，然后向房地产管理部门 ( 地税 ) 提出申请的表格，它是一份非常重要的表格，有了它房屋过户才算完整。
房产交易过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 ( 如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字 ) 。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。