房产|本月武汉百余个楼盘入市，打折促销楼盘增多

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武汉发布


一眨眼，2018 年就接近尾声，武汉楼市也进入了最后的冲刺阶段。据相关机构数据统计，12 月预计有超过 100 个楼盘入市，超六成为老盘加推，打折促销楼盘增多，市民买房有了更多选择，不妨 " 多比较 " 再决定购买。
楼市成交量上升，住宅环比增长 2.5 成
11 月，随着武汉楼市供应量的加大，成交量持续上升。武汉房地产开发企业协会统计，11 月武汉新建商品房成交 22172 套，同比下降 3.5%，环比上升 25.36%。其中，商品住宅成交 19004 套，写字楼成交 1486 套，商业方面成交 1446 套。从各区域看，商品住宅成交量排名榜首的是汉阳区，其次为新洲区、蔡甸区。成交套数分别为汉阳 2687 套，新洲区 2083 套，蔡甸区 1897 套。
商品住宅成交方面，11 月商品住宅成交量明显增长，同比上升 1.42%，环比上升 25.98%。据亿房网研究中心数据统计，11 月监控的 98 个住宅类项目共推出了约 31161 套商品住宅。其中 31 个项目在开盘当日宣告售罄，刚需项目和纯新项目占比上升，而高端及别墅洋房项目开盘去化率仍较低。
成交均价方面，受四新、东西湖、沌口、光谷东等三环周边刚需项目集中成交且占比较大的影响，11 月主城区成交均价小幅回落。
本月 103 个楼盘入市，超六成为老盘加推
今年 10 月份，市房管局发布信息显示，预计今年四季度，武汉市将有 205 个楼盘、超过 1334 万平方米房源可入市销售，这是 2017 年 7 月可入市房源清单发布以来，单季度供应量之最。
2008 年最后一个月，武汉楼市将迎来一波推盘狂潮。据亿房网数据中心统计，12 月全武汉市预计有 103 个盘将开盘，其中汉口占 53 盘，汉阳有 18 盘，武昌有 32 盘。从区域开盘量分布看，排在前三位分别为黄陂区 18 个、东湖高新区 14 个、洪山区 11 个。
长江日报记者梳理发现，本月推盘有大量刚需项目和纯新项目大量集中上市。但整个 12 月，武汉市场有超过六成项目以老盘加推为主。如华星融城、愿景城、福星华府、复地东湖国际等为长期未开盘的老盘；如华润翡翠城、首地云梦台、幸福湾星澜、融创观澜壹号等均是今年第三次加推。这些楼盘整体产品质量、价位价值、区域发展都是可见的，购房者选择的余地较大。
打折促销楼盘增多 ，买房不妨 " 多比较 "
近期，不少市民发现，楼盘的宣传广告又增多了，就连接到电话营销的频率都加强了。最近长江日报记者本人也遇到了一天之内接到近 10 个售房电话，甚至出现同一家房企 4 个不同楼盘售房电话的情况。
与此同时，房企的优惠促销力度也在与日俱增。如汉阳纽宾凯 " 汉 City 推出 10 万大礼包活动，保利星河九洲 20 套特价房源限时抢购，同时认购送电烤箱及抽奖 iphoneXS 等礼品。除了送礼包之外，当前武汉也出现了一些在价格上有优惠的楼盘。如汉南的武汉绿地城，前期房源享有精装 95 折优惠，东西湖区的金地悦海湾房源有毛坯 96 折、装修 88 折优惠，这些优惠是购房者可以实实在在享受的实惠。除此之外，位于汉阳滨江、新洲阳逻、江夏五里界的部分楼盘，推出首付分期以吸引客源。
业内人士称，年关将近，房企为了加快回笼资金，打折促销阵营不断扩大。在价格回归理性时，市民可选择的楼盘增多，有更多的时间和挑选机会，可以慢慢对楼盘进行对比后，再决定是否购买。（长江日报融媒体）